Peşinatsız Konut Kredisi Nasıl Alınır? (TAMAMINA KREDİLİ EV)

Tamamına kredili ev almak istiyorum, peşinatsız konut kredisi nasıl alınır? Ev kredisi için peşinat ne kadar? Elinde nakit para olmayan veya peşinat vermeden aylık düzenli taksit ödemeleriyle ev almak son zamanlarda oldukça araştırılan bir konudur. Çoğu zaman aldığınız evi kiraya vererek taksit ödemesinin yüksek kısmını elde edip kalan tutarı ekleyerek ev sahibi olma imkanınız olabilir. Peki konut alıp kiraya vermek veya peşin ödeme yapmadan ev sahibi olmak için ne yapmak gerekir? İstanbul, İzmir, Bursa ve Ankara gibi birçok büyük ilimizde peşinatsız konut projeleri ve peşinatsız konut kredisi veren bankaları tüm detaylarıyla sizlere yazımızda paylaşacağız.

Ev Kredisi İçin Peşinat Ne Kadar?

Ev kredisi için peşinat miktarı % olarak belirlenmiştir. Örneğin 100 bin liralık ev için ödemeniz gereken minimum peşinat tutarı 20 bin TL’dir. Biz örnek olarak 300 bin TL’lik bir ev alacağınızı varsayalım bu durumda evin fiyatının %80’lik kısmı 240 Bin TL için kredi çekebilir ve 60 bin TL peşinat vererek alabilirsiniz. Tamamına kredili ev almanın 3 diğer yolunu içeriğimizin devamında bulabileceksiniz.

Peşinatsız Ev Alabilir Miyim?

Tamamına kredili peşinatsız ev alabilirsiniz. Bunun için 3 farklı yolu tercih edebilirsiniz.

  • Ev fiyatının %80 değerine kredi çekip kalan %20’lik peşinat için ek olarak ihtiyaç kredisi çekmek
  • Peşinatsız konut projelerine başvurarak (Aşağıda listeledik)
  • Varlığınızı(Gayrinmenkul vb.) ipotek göstererek kredi çekmek

Peşinatsız Konut Kredisi Veren Bankalar

Bankalar resmi düzenleme gereğiyle evin değerinin %80’lik kısmına kredi imkanı tanımaktadır. Evin tamamına kredi almanız direkt olarak mümkün değildir. Bu nedenle evin tamamına kredi çıkarıyorum diyen kişilere kesinlikle itibar etmemeli ve kredi faiz oranlarını detayları karşılaştırma yapmalısınız. Peki evin %80’lik kısmına konut kredisi veren bankalar hangileri;

  • Ziraat Bankası Konut Kredisi
  • Halkbank Hesaplı Evim
  • Vakıfbank
  • Yapı Kredi
  • ING Konut Kredisi
  • Akbank Konut Kredisi
  • Garanti BBVA Kiracıya Mortgage (Ev Kredisi)
  • Türkiye Finans Katılım Konut Finansmanı
  • ICBC Turkey Yeni Evim Kredisi

Bu bankalardan resmi olarak ev kredisi çekebilirsiniz. Hangi bankadan daha uygun faizli kredi çekebileceğinizi aşağıda örnek tabloda listeledik. Güncel faiz tutarlarını ve kişiye özel kredi notu ile belirlenen limitler için en yakınınızda bulunan banka şubeleriyle görüşmelisiniz.

Peşinatsız Konut Kredisi Faiz Oranları

Peşinatsız konut kredisi faiz oranları için %80 kısma ev kredisi, kalan %20’lik kısma ihtiyaç kredisi çekecekseniz aşağıda hem konut kredisi faiz oranları hem de ihtiyaç kredisi faiz oranlarıyla karşılaştırma yapabilirsiniz.

BankalarFaiz Oranı
Ziraat Bankası Konut Kredisi%1,19
ICBC Turkey Yeni Evim%1,28
Halkbank Hesaplı Evim%1,19
ING Konut Kredisi%1,29
Akbank%1,30
Garanti BBVA%1,33
Türkiye Finans Katılım Konut Finansmanı%1,34
Yapı Kredi%1,35
Bu tablodaki veriler bankaların 18.10.2020 tarihindeki güncel konut kredisi faiz oranlarına göre derlenmiştir. Güncel oranlar değişiklik gösterebilir.

Tamamına Kredili Ev Almak İçin İhtiyaç Kredisi Faiz Oranları

Evin peşinatı için ek olarak ihtiyaç kredisi çekmek isterseniz yani tamamına kredili ev sahibi olmak için ödeyeceğiniz ihtiyaç kredisi faiz oranları aşağıdaki gibidir;

BankalarFaiz Oranı
Ziraat Bankası%1,32
QNB Finansbank 3 Ay Ertelemeli İhtiyaç Kredisi%1,19
TEB 3 Ay Ertelemeli İhtiyaç Kredisi%1,24
ING 3 Ay Ertelemeli İhtiyaç Kredisi%1,24
İş Bankası İhtiyaç Kredisi%1,30
Denizbank İhtiyaç Kredisi%1,90
Garanti BBVA İhtiyaç Kredisi%1,83
Yapı Kredi%1,94
Veriler 18.10.2020 tarihindeki değerlerdir. Faiz oranları kişiden kişiye risk durumuna göre değişebilmektedir. (Findeks notu,kredi siciliniz vb)

Peşinatsız Konut Projeleri

Peşinatsız konut projelerine başvurarak inşaat firmalarının sağladığı ek fırsatlardan yararlanabilirsiniz. Peşinatsız konut projelerine girmeden önce kesinlikle firmanın geçmişine ve herhangi bir olumsuz durumu olup olmadığını detaylı araştırmalısınız. Bu firmaların bir kısmı düşük peşinat alarak bir kısmına ise ek olarak ihtiyaç kredisi çekerek tamamını kredili alabilirsiniz. Peşinatsız konut kampanyaları şunlardır;

Konut ProjesiVade KampanyasıBölge
Ormanköy180 Ay Vadeİstanbul/Çekmeköy
Babacan Ataköy Konut120 Ay Vadeİstanbul/Ataköy
Renova EvleriBelirtilmemişİstanbul/Çekmeköy
Bizimevler Güzelce120 Ay Vadeİstanbul/Büyükçekmece
Rota Aydınoğlu48 Ay Vadeİstanbul/Maltepe
Marina 24Belirtilmemişİstanbul/Büyükçekmece
Royal GardenBelirtilmemişİstanbul/Kartal
Tabloda ki veriler projelerin web sitesinden derlenmiştir.

Tablo dışında İstanbul, İzmir, Ankara, Antalya, Bursa gibi illerimizde bulunan konut projeleri yazımıza daha sonra eklenecektir.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Konut Kredisinde Peşinat Oranı Yüzde Kaç?

Konut kredisi peşinat oranı minimum %20’dir.

Peşinatsız Ev Kredisi Çekilir Mi?

Peşinatsız ev kredisi bankalar aracılığıyla çekilemez. Yasal sınır ev kredisi için %80’dir.

Tamamına Kredili Ev Alabilir Miyim?

Tamamına kredili peşinatsız ev, konut kredisini ek olarak ihtiyaç kredisi çekilerek alınabilir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir