Maaşıma Göre Ne Kadar Konut Kredisi Çekebilirim (GÜNCEL)

Maaşıma göre ne kadar konut kredisi çekebilirim? Gelirime göre ne kadarlık ev alabilirim? Konut kredisi çekmek isteyenlerin alabilecekleri kredi tutarı; krediye konu olan evin ekspertiz değerine ve aylık belgeleyebildikleri gelirlerine göre değişiklik göstermektedir. Konut kredisi çekmek isteyenler; alacakları konutun ekspertiz değerinin %80’ine kadar konut kredisi talep edebilmektedirler. Bankalar başvuru sahiplerinin kredi notlarının yüksek olmasını talep etmektedirler. Alınan konut kredisi sadece konut almak için kullanılabilmektedir. Dolayısı ile başka yere yapılacak bir harcama için konut kredisine başvuru yapılmamalıdır. Bankaların faiz oranları, ödeme seçenekleri farklılık gösterdiği için uygun koşulları sağlayan bankalar araştırıldıktan sonra konut kredisi başvurusu yapılmalıdır.

Maaşa Göre Ne Kadar Konut Kredisi Çekebilirim?

Birçok okuyucumuzdan gelen 3000 TL maaşla ne kadar konut kredisi çekebilirim veya 5000 TL gelirim var ne kadarlık ev alabilirim evin ne kadarına kredi çıkar sorularını cevaplamak için maaşa göre çekilebilecek konut kredisi miktarları tablosunu hazırladık. 2021 itibarıyla resmi kanunlara göre bankalar en fazla belgelenebilir maaşın %50’sine denk gelecek taksitlerle kredi verebilir.

Maaş (Belgelenebilir Gelir)Çekilebilecek Konut Kredisi Miktarı
3000 TL85.000 TL
3500 TL100.000 TL
4000 TL115.000 TL
4500 TL135.000 TL
5000 TL150.000 TL
7500 TL220.000 TL
10.000 TL290.000 TL
Tabloda konut kredisi vadesi 120 ay (10 sene) ve faiz oranı ortalama %1,40 olarak hesaplanmıştır eğer vade 5 yıla düşerse çekebileceğiniz maksimum konut kredisi miktarı yarı yarıya düşecektir.

Bankalar Konut Kredisi Limitinin Hepsini Onaylar Mı?

Maksimum çekebileceğiniz konut kredisi tutarı bellidir ancak bu tutarın tümünün banka tarafında onaylanması kesin değildir. Bankalar konut kredisinde öncelikle belgelenebilir maaş bordrosu ile başvuran müşterileri önemser. Sonrasında konut kredisi başvurusu yaptığınız banka ile varsa geçmiş çalışmanız yoksa kredi notu finansal siciliniz incelenir. Tüm kontrollerde banka kendi insiyatifinde ödeyebileceğiniz taksit miktarına göre toplam tutarı onaylar. Herhangi bir bankaya siz 3000 lira maaş belgesi götürdüğünüzde normalde 1500 TL taksitle konut kredinizi onaylanması gerekir değil mi? Her şey iyiyse evet onaylanır ancak farklı bankalarda borcunuz varsa onuda hesaba katarak kredinizi onaylar.

Ziraat Bankası’ndan Ne Kadar Konut Kredisi Çekilebilir?

Ziraat Bankası’ndan alınabilecek konut kredisi tutarı; en fazla 5.000.000 TL’dir. Maksimum vade seçeneği ise; 180 ay olmaktadır. Ziraat Bankası şubesi, Ziraat Bankası’nın resmi web sitesi, Ziraat Mobil uygulaması, internet bankacılığı, Ziraat Bankası ATM’si ve 0850 220 00 00 olan Ziraat Bankası çağrı merkezi üzerinden konut kredisi başvurusu gerçekleştirilebilmektedir. Konut kredisinin özellikleri aşağıdaki gibidir:

  • Ekspertiz değeri 500.000 TL ve altı olan konutlarda ekspertiz değerinin %90’ına kadar kredi verilebilmektedir. 500.000 TL’nin üzerinde olan konutlarda ise; ekspertiz değerinin %80’ine kadar kredi alabilmek mümkün olmaktadır.
  • Üzerinden konut kredisi alınacak olan kredi bankaya ipotek olarak gösterilmektedir. Ayrıca banka eğer bu konutu ipotek olarak yeterli görmezse başvuru sahibinden ek teminat talep edebilme hakkını saklı tutmaktadır.
  • Konut kredisi alan bireysel müşterilerine hayat, konut ve zorunlu deprem sigortası hizmeti vermektedir.
  • %1.25 ile %1.35 arasında değişen faiz uygulaması bulunmaktadır.
  • 180 ay vade ile 500.000 TL kredi alındığında aylık uygulanacak olan faiz oranı %1.35 olmaktadır. Aylık ödenecek taksit tutarı ise; 7.413,34 TL olmaktadır. 500.000 TL konut kredisinin 120 ay vade ile alınması halinde; uygulanan faiz oranı %1.25’tir. Aylık ödenmesi gereken taksit tutarı ise; 8.066,75 TL olmaktadır.

Vakıfbank’tan Ne Kadar Konut Kredisi Alınabilmektedir?

Vakıfbank’ın maksimum konut kredisi tutarı; 1.500.000 TL’dir. 444 0 724 numaralı çağrı merkezi arandıktan sonra sırası ile 5-2-1 tuşlamaları yapılarak, Vakıfbank şubesine giderek ve Vakıfbank’ın resmi web sitesi aracılığı ile kredi başvurusu iletilebilmektedir. Vakıfbank’tan konut kredisi almak isteyenlerin bilmeleri gerekenler ise aşağıda verilmiştir:

  • 180 aya kadar vade seçeneği ile kredi verilmektedir. Seçilebilecek en düşük vade ise 3’tür.
  • Alınabilecek kredi tutarı ile ilgili alt limit 10.000 TL ve üst limit 1.500.000 TL olmaktadır.
  • Kredi geri ödemeleri eşit taksitli, eşit anaparalı, artan taksitli ve azalan taksitli şekilde yapılabilmektedir.
  • Yeni konut alımları için yapılmış olan bir kampanyadır.
  • Kredi tutarı üzerinden %0.5’lik kredi tahsis ücreti hesaplanmaktadır.
  • 120 ay vade ile 100.000 TL konut kredisi alındığında; aylık uygulanan faiz oranı %1.35 olmaktadır. Ekspertiz ücreti 1.100 TL olurken yıllık toplam maliyet ise %17.9664 olmaktadır.

Akbank Konut Kredisi İçin Üst Limit Ne Kadardır?

Akbank konut kredisi için maksimum tutar 1.000.000 TL olmaktadır. 10.000 TL ile 1.000.000 TL arasında konut kredisi talep edilebilmektedir. %1.30’dan başlayan faiz oranları ile konut kredisi verilmektedir. Başvuru sahiplerine uygun ödeme koşulları sunulmaktadır ve başvuru sahipleri ödeme planlarını kendileri hazırlamaktadırlar. 120 aya kadar vade seçenekleri ile kredi verilmektedir. Akbank konut kredisi çekmek isteyenler için örnek hesaplamaları şu şekildedir:

  • 500.000 TL konut kredisinin 120 ay vade ile alınması durumunda; aylık uygulanan faiz oranı %1.30’dur. Aylık ödenmesi gereken taksit tutarı ise; 8.251,45 TL olmaktadır. Toplam geri ödenecek olan tutar ise; 990.173,44 TL olmaktadır.
  • 84 ay vade ile 500.000 TL konut kredisi alındığında; aylık %1.30 faiz oranı ile 9.817,46 TL taksit ödemesi yapılmalıdır. Geri ödeme tutarı ise; 824.666,67 TL olmaktadır.
  • 250.000 TL kredi 120 taksit ile alınır ise; aylık taksit tutarı 4.125,72 TL olarak hesaplanmaktadır. Uygulanan faiz oranı aylık %1.30’dur. Faiz ödemesi ile ana para toplandığında toplam geri ödenecek olan tutar; 495.086,72 TL’dir.

Türkiye Ekonomi Bankası Konut Kredisinin Özellikleri Nelerdir?

TEB konut kredisi ile alınacak olan konutun ekspertiz değerinin %80’ine kadar kredi alabilmek mümkündür. Aylık %1.34 oranında faiz oranı sunulmaktadır. Seçilen vade sayısı değiştikçe faiz oranı da farklılık göstermektedir. 120 aya kadar vade seçeneği sunulmaktadır. TEB konut kredisi hesaplamaları aşağıda örneklendirilmiştir:

  • 60 ay vade ile 100.000 TL konut kredisi başvurusu yapılacak olması durumunda; uygulanacak olan faiz oranı %1.34’tür. Aylık taksit tutarı; 2.436,06 olmaktadır.
  • 120 ay taksit ile 250.000 TL konut kredisi talep edildiğinde; aylık olarak ödenmesi gereken taksit tutarı 4.200,30 TL olarak hesaplanmaktadır. Geri ödemesi yapılacak olan toplam tutar ise; 504.036,08 TL olmaktadır.
  • 500.000 TL kredinin 120 ay taksit ile alınması durumunda; aylık taksit tutarı 8.400,60 TL olmaktadır. Toplamda geri ödenecek olan tutar ise; 1.008.072,09 TL olmaktadır.

QNB Finansbank Konut Kredisi İçin Alınabilecek Maksimum Tutar Ne Kadardır?

QNB Finansbank konut kredisi için üst limit 1.500.000 TL olmaktadır. 180 aya kadar vade seçeneği sunulmaktadır. %1.63 oranında aylık sabit faiz uygulandığı için konut kredisi alacak olanlar ödemelerini öngörebilmektedirler. Satın alınacak olan evin ekspertiz değerinin %80’ine kadar kredi verilebilmektedir. QNB Finansbank’ın verdiği konut kredisi TL cinsinden olmaktadır. Konut kredisi hesaplama örnekleri aşağıda belirtilmiştir:

  • 180 ay vade ile 500.000 TL konut kredisi alındığında; aylık taksit tutarı 8.619,39 TL olmaktadır. Toplam geri ödeme tutarı ise; 1.551.485,17 TL olarak hesaplanmaktadır.
  • 500.000 TL konut kredisi eğer 120 ay vade ile alınır ise; ödenecek olan aylık taksit tutarı 8.778,80 TL olmaktadır. Aylık faiz oranı %1.44’e düşmektedir. Geri ödenecek tutar ise toplamda 1.053.454,84 TL olmaktadır.
  • 250.000 TL konut kredisi 180 taksit ile QNB Finansbank’tan alındığında; 4.309,69 TL taksit ödemeleri yapılmalıdır. Faiz oranı %1.63 olurken geri ödeme tutarı da toplamda 775.746,81 TL olmaktadır.

ING Bank’tan Çekilebilecek Konut Kredisi Tutarı Ne Kadardır?

ING Bank’tan alınabilecek kredi tutarı en fazla 1.500.000 TL olmaktadır. 120 aya kadar vade seçeneği ile konut kredisi verilmektedir. Eşit taksitli, eşit anapara ödemeli ve ara ödemeli seçenekler ile konut kredisi alınabilmektedir. ING Bank’ın resmi web sitesindeki başvuru formunu doldurarak ya da ING Bank şubesine giderek kredi başvurusu yapılabilmektedir. Kredi hesaplama örnekleri ise şöyledir:

  • 120 ay vade ile 500.000 TL kredi alındığında; aylık faiz oranı %1.44 olmaktadır. Toplamda geri ödemesi yapılacak olan tutar ise; 8.778,80 TL olmaktadır. Toplamda geri ödemesi yapılacak tutar ise; 1.053.454,84 TL’dir.
  • 108 taksit ile 500.000 TL konut kredisi başvurusu yapıldığında; uygulanan faiz oranı %1.44’tür. Taksit ödemeleri 9.154,51 TL olarak yapılmalıdır. Geri ödemesi yapılacak tutar ise toplam 988.685,91 TL olmaktadır.
  • Konut kredisi çekmek isteyenler ING Bank’tan 250.000 TL krediyi 120 ay vade ile alırlarsa; taksit tutarı 4.389,40 TL olarak hesaplanmaktadır. Faiz oranı %1.44 olurken 120 ayın sonunda toplam ödenmiş olan tutar 526.727,33 TL olmaktadır.

Kredi Borcum Var Yeni Kredi Çekerken Etkiler Mi?

Evet etkiler. Kredi başvurunuz onaylamadan önce ödüyor olduğunuz toplam borç taksit tutarı banka tarafından hesaplanarak verilecek kredinin ne kadarlık taksitte ödenebileceğine göre düşük tutar onaylanabilir.

Maaşımdan Daha Yüksek Taksitli Kredi Alabilir Miyim?

Evet alabilirsiniz ancak bu durum başvuru yaptığınız bankanın insiyatifindedir. Belgeleyebildiğiniz ek gelirle yüksek kredi tutarı alabilirsiniz.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir